房地產(chǎn)標(biāo)識，城市新風(fēng)景—城市標(biāo)識的功能性。在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人類社會活動的頻繁，使得城市功能日趨復(fù)雜。一方面由于城市龐大而讓出行的人們無所適從，而另一方面城市原有的標(biāo)識系統(tǒng)已逐漸落伍，甚至成為一種錯誤的導(dǎo)向信息，無序的城市讓人類顯得尷尬。

　　城市房地產(chǎn)標(biāo)識以“導(dǎo)向、指引”為要功能是毋庸置疑的，它是圍繞人類活動而設(shè)置的，它的服務(wù)對象是特定的、唯一的——人。因此它的“導(dǎo)向、指引”必須是清楚的、簡潔明了的、易懂的。這要求標(biāo)識的設(shè)計不能隨心所欲，試想一下：一個人要是在亞克力標(biāo)識牌前依然抓耳撓腮，四處尋找交通出口和泊車位置而茫然無措的司機(jī)……其實這樣的情況普遍地存在我們的城市、生活當(dāng)中，這就是標(biāo)識的設(shè)計、設(shè)置、管理失敗之處。

　　科學(xué)、合理的城市標(biāo)識系統(tǒng)能夠疏浚交通、緩解城市壓力；同時指引人們的行為，尤其是初來乍到的人，城市標(biāo)識在很大程度上影響著他們的行為，由此而產(chǎn)生對這個城市的形象、態(tài)度等認(rèn)識。

　　房地產(chǎn)城市標(biāo)識的新類型

　　在城市環(huán)境規(guī)劃中，我們所理解的標(biāo)識不僅僅是目前標(biāo)識行業(yè)所認(rèn)定的“導(dǎo)向性”的標(biāo)識。它的范疇?wèi)?yīng)該更廣泛、更具體或者更抽象；它所適用的范圍涉及到社會、城市、團(tuán)體甚至個人等各個方面，當(dāng)然，這樣的標(biāo)識對設(shè)計、工藝制作方面的要求也更高。

　　在日本的城市景觀建設(shè)中，他們將標(biāo)識歸于“城市信息景觀”，即：情報性設(shè)施。為此，日本還設(shè)有專門的類似“城市燈箱制作景觀”這樣的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)城市標(biāo)識的開發(fā)、規(guī)范等。這當(dāng)中涉及到標(biāo)牌、交通標(biāo)識、告示牌、看板、遮陽傘、櫥窗、光電標(biāo)識甚至一些城市雕塑。比如光電標(biāo)識中的霓虹燈就被廣泛應(yīng)用于城市的景觀建設(shè)中，成為城市夜景的大亮點。

　　而美國則根據(jù)標(biāo)識的應(yīng)用范圍分為公共標(biāo)識、商業(yè)標(biāo)識（立體標(biāo)識、立體形象標(biāo)識）等。美國商業(yè)的繁華，給商業(yè)標(biāo)識的發(fā)展帶來了極大的發(fā)展機(jī)遇。商業(yè)標(biāo)識作為商家的品牌識別物，其形象特征為突出，在城市的景觀中也為獨具一幟。比如說商業(yè)中的立體形象標(biāo)識，無需文字標(biāo)明含義，直接以某種動物的原形或事物作為標(biāo)識。再比如旗幟，色彩艷麗的旗幟，由于其材料的柔軟、輕飄的特殊性，出現(xiàn)在公共空間、街道或是建筑物上的時候，總會給人一種輕松、愉快的感覺。